正方南灣首府

正方·南灣首府

世界湖居的嶺南創見

涵山·攬湖 2023全新力作

項目概況 

[佔地面積]：約8.25萬㎡（住宅約7.8萬㎡）

[建築面積]：約32.23萬㎡（住宅31.7萬㎡）

[容 積 率]：2.8

[產品類別]：疊墅；大平層143-185㎡；高層76-99㎡

[項目戶數]：2126戶（高層2066戶；疊墅60戶）

[產權年限]：住宅70年

[物業服務]：正方物業

國企品牌·品質保障 

▫正方集團，香洲區屬國有企業，始終秉承“讓城市更美好”的企業理念，為珠海打造多個地標性建築、景點——正方優和匯·城市陽台、正方優和匯·城市客廳、正方優和匯·海天、海天公園、香山湖公園、香山雲道等；

▫正方集團歷經27載快速發展，已成為擁有6個職能部門、1個子集團、2個業務板塊，控股1家上市公司的多元化集團公司；

▫2022年公司總資產規模400億元，營收近200億元，現有員工人數超5000人，信用評級為AA+；

▫正方集團將牢牢抓住大灣區經濟騰飛賦予的重要使命，致力於成為“灣區優秀的城市綜合運營商”。

佈局中心，升維南灣

▫正方參與南灣片區高端住宅、學校、道路、人才房、產業、更新改造、鄰里中心等多達50余個不同類型項目建設，全方位推進區域升級。

今日南灣，城市之核

▫南灣位居珠海地理幾何中心，東面一橋之隔即為香洲老城區，南面與橫琴粵澳深度合作區、十字門中央商務區一山之隔；西面規劃鶴州新中心；

▫項目位置規劃為生態科技城，珠海首個規劃的產城融合示範新區。

粵港澳橋頭堡，蘊含巨大價值提升空間

▫未來項目旁將建成橫琴第三通道與珠海大道T型互通立交，家門口即可調頭歸家；

▫向東，經珠海大道5公里通達前山、拱北、新香洲、老香洲；

▫向西，經珠海大道直達西區，接通金灣、鬥門；

▫向南，經黑白麵將軍山暢達十字門、橫琴。

歷史厚積，蘊含城央文化底蘊

▫珠海嶺南古建築代表——北山大院

▫珠海最大宗祠——楊氏大宗祠

▫珠海市研學教育實踐基地——容閎博物館

▫廣東省黨員教育基地——楊鮑安陳列館

匯聚珠海塔尖教育資源

▫幼兒園——社區配建15班幼兒園（擬引入省一級教育集團）

▫小學——香洲一小教育集團南屏校區

                香華實驗教育集團甄賢校區

▫中學——文園中學教育集團南屏校區（中學）

三甲醫療健康護航

▫三甲醫院——珠海市婦幼保健院（南琴院區）

▫珠海市第三人民醫院

▫珠海市香洲區第二人民醫院

一站式繁華商業

▫約1.5KM達珠海最大的購物中心華發商都

▫約2KM達珠海文青聚集地北山藝術文化街區

▫約3KM達珠海首個運動主題商業體海印又一城

▫緊鄰全新總部商業綜合體南屏時代廣場（建設中）

▫自身配建集“零售＋餐飲”一體的5000㎡鄰里中心

觀山攬湖·坐享生態綠肺

▫森林公園——黑白麵將軍山森林公園（規劃中）

▫直攬主城臻稀湖泊——南屏水庫水源保護區

▫毗鄰休閒生態公園——綠湖公園

▫私家山體步道（未來項目將與黑白麵將軍山的山體步道直接連通，小區直接步行到綠湖公園）

20載南灣精華·集萃一座首府

致敬世界·嶺南美學藝境園林

▫繼香山湖公園、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悅灣之後全新嶺南園林升級；

▫汲取嶺南四大名園精華，佈局兩軸三庭，五進六園，盡顯歸家禮序。

主城罕有高端私家會所

▫高配打造約3800㎡首府私家生活會所；

▫配套星級室內恆溫泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，締造尊貴私密的交流場所。

金牌物業·優質服務

▫正方物業——美好生活服務者、幸福社區建設者、物業標桿踐行者；2021年成功獲得國際白金管家聯盟認證並授徽頒證。

產品創見，全系高階珍品

▫正方·南灣首府｜潛心深入城市高階人群生活需求，打造匹配當代精英的全系珍品；

▫從輕奢精裝凌雲美宅，到高端尊享的攬湖大平層、犒賞成就的涵山疊墅；人生每一個階段，都能於此覓得恰到好處的生活空間。

LDKG一體式設計，超高使用率，空間效益最大化

單戶私家電梯入廳，南北對流雙陽台，全套間設計